房屋鉴定价格服务至上,浙江天固建筑公司

危房，即***房屋。 据《城市***房屋管理规定》，危房鉴定标准是指，“结构已严重损坏或承重构件已属***构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。危房鉴定的基本常识一、概念：危房，即***房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属***构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”地方各级财政、发展改革、住房城乡建设部门要切实落实农村危房改造地方补助资金，加快推进农村危房改造工作。

危房鉴定标准

1、为确保住用安全，对***房屋的鉴定有所依据， 定本标准。

2、本危房鉴定标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及保护建筑。

3、本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。

4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。

5、构成***房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

危房鉴定方法：

1、***房屋（简称"危房"）是指承重构件已属***构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。

危房分为整幢危房和局部危房：

（a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；

（b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；

（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的***鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，分析，综合判断。

4、在地基基础或结构构件发生***的判断上， 应考虑构件的***是孤立的还是关联的。

（a）若构件的***是孤立的，则不构成结构的***；

（b）若构件的***是相关的，则应联系结构判定***范围。

5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成***的影响。

（a）结构老化的程度；

（b）周围环境的影响；

（c）设计安全度的取值；

（d）有损结构的人为因素；

（e）***的发展趋势。

《***房屋鉴定标准》里的等级划分：

A1级：结构承载力能满足正常使用要求，无***点，房屋结构安全。

B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于***状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。

当大家遇到自己房屋有安全性问题的时候请勿轻视，因为这关乎您一家人甚至几百家人员的安全，房屋有***性的解决办法就是找一家***的第三方检测机构，帮您做房屋安全性鉴定，或者危房鉴定。

那么对于房屋鉴定主要的面向群体是谁呢？又有哪些需要准备的资料？

一、房屋鉴定告诉您：谁可委托房屋安全鉴定

1.房屋产权人或产权单位；

2.房屋使用人或承租1人；

3.房屋责任人或其利害关系人。

二、房屋鉴定委托时需提交的资料

1.房屋安全鉴定委托单；（可网上下1载）

2.经办人身份1证；（原件及复印件）

3.根据不同的鉴定目的，提供房屋权属相关证明材料及技术图纸资料；

4.预付款。对简单项目，委托当场需提交50%的预付款；对复杂项目，按照双方签订的技术服务合同约定，***相应的预付款。