危房鉴定报价品牌企业,浙江天固建筑公司

那些房屋要做安全鉴定？

①房屋达到或超过设计使用年限，拟继续使用的房屋；

②房屋主体结构出现明显开裂、下沉、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；

③改变使用功能、装修改造、明显增加负荷，有可能危及安全；

④发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、)，影响房屋正常使用；

⑤周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及震动作用；

⑥***部门规定及其它危及房屋安全、正常使用的情形。

检测鉴定内容一般包括：

　　1、调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，找出对抗震不利的因素和相关的非抗震缺陷。

　　2、调查分析结构体系、主要构件完损性情况、历史改造情况以及建筑物抗震构造措施情况。

　　3、调查复核建筑物原有荷载和作用，检测建筑物的变形（沉降、倾斜），裂缝及周围环境对主要构件（包括砌体）腐蚀情况。

　　4、实测建筑各砌体墙、构造柱和圈梁的布置；各砌体砖、砂浆的强度等级；各混凝土承重结构（柱、梁、楼板、楼梯构件）的截面、配筋和混凝土的强度等级；混凝土构件的碳化深度及钢筋锈蚀程度，楼面及屋面建筑构造层厚度等

　　5、对地基及基础的现状进行鉴定和评价。

　　6、根据建筑改造方案，结合建筑物现状作抗震分析，并对建筑物的整体抗震性能作出综合评价。

　　6）结构受到一般腐蚀或其他问题的影响。

普遍的房屋检测服务鉴定

1.房屋安全系数鉴定。 检验目标关键为上世纪50年代之后修建的房屋，归属于基本的安全性鉴定查验，也是房屋安全性类型中普遍的一种。

2.房屋一切正常应用性鉴定 。 该类型房屋鉴定偏重于考虑到是不是危害应用人正常的应用性，例如建筑装修损坏、渗水、墙面空鼓等状况等。通常产权年限补登或是更改房屋应用作用等常开展此类型的房屋鉴定。

3.房屋改造构造的安全性鉴定。 此类型房屋关键为改造內部总体构造或是接新建房屋扩大载荷等。鉴定的重中之重便是核查列式计算，查验其改造前和改造后对房屋总体是不是造成了危害，是不是考虑标准的规定。

4.房屋构件的安全性鉴定。 此类型鉴定对部分某一单独构件开展安全性鉴定，如房屋改造的混泥土梁、板、柱等单独构件针对房屋的管理体系是不是导致危害，其是不是也有毁坏发展趋势的征兆等开展详尽地现场勘查鉴定。