房屋改造公司品牌企业「多图」

《***房屋鉴定标准》里的等级划分：

A1级：结构承载力能满足正常使用要求，无***点，房屋结构安全。

B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于***状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。

当大家遇到自己房屋有安全性问题的时候请勿轻视，因为这关乎您一家人甚至几百家人员的安全，房屋有***性的解决办法就是找一家***的第三方检测机构，帮您做房屋安全性鉴定，或者危房鉴定。

检测鉴定内容一般包括：

　　1、调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，找出对抗震不利的因素和相关的非抗震缺陷。

　　2、调查分析结构体系、主要构件完损性情况、历史改造情况以及建筑物抗震构造措施情况。

　　3、调查复核建筑物原有荷载和作用，检测建筑物的变形（沉降、倾斜），裂缝及周围环境对主要构件（包括砌体）腐蚀情况。

　　4、实测建筑各砌体墙、构造柱和圈梁的布置；各砌体砖、砂浆的强度等级；各混凝土承重结构（柱、梁、楼板、楼梯构件）的截面、配筋和混凝土的强度等级；混凝土构件的碳化深度及钢筋锈蚀程度，楼面及屋面建筑构造层厚度等

　　5、对地基及基础的现状进行鉴定和评价。

　　6、根据建筑改造方案，结合建筑物现状作抗震分析，并对建筑物的整体抗震性能作出综合评价。

　　6）结构受到一般腐蚀或其他问题的影响。

房屋***性鉴定

　　⒈地基基础现场检测建筑物周边地面未见明显开裂和沉陷现象，但上部墙体存在明显开裂现象，墙体存在较大倾斜。地基基础***性等级根据上部结构反应情况间接评为d级。

　　2.上部承重结构

　　⑴本工程上部结构采用砖墙承重，屋面板采用混凝土板。所检横墙与纵墙交接处、房屋四角均未设置构造柱，不符合规范要求，结构整体性较差。

　　⑵实测墙体倾斜率为0.74%，部分所检测点倾斜率超过标准规定的***点评判标准0.7%的要求；

　　⑶承重砌体构件普通砖表面风化、剥落，砂浆粉化严重。

　　⑷部分围护墙体与楼板连接不可靠。

　　⑸圈梁钢筋锈蚀，混凝土开裂、楼板开裂，渗水受潮。根据以上检测鉴定结果，该房屋上部结构存在较多***点，显著影响房屋整体性，其***性鉴定等级评定为d级。

　　⒊围护结构该房屋承重砌体构件普通砖表面风化、剥落，砂浆粉化严重；屋盖多处板底混凝土开裂，出现渗水、潮湿发霉，围护结构***性等级评定为d级。

　　⒋房屋***性综合评级根据地基基础、上部承重结构及围护结构的***性鉴定等级，本工程***性鉴定等级综合评定为D级，其承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，属整体***房屋，必须立即采取措施。