房屋鉴定哪家好-浙江天固建筑(在线咨询)-丽水房屋鉴定

危房鉴定现场检测应注意的问题

　　（一）现场察看要留心的问题

　　现场察看的目的是对被检测的房屋有一个初步的了解，对房屋存在的问题有一个初步的判断，这样现场检测时才能做到心中有数，有的放矢的进行现场检测。

　　（二）现场检测裂缝要注意的问题

　　1、要注意判别裂缝是批荡裂缝还是结构裂缝

　　2、现场记录裂缝要对裂缝位置、走向特征描述清楚

　　（三）结构尺寸测量注意的问题

　　不含批荡时的截面尺寸测量

　　1、梁尺寸测量—h=实际检测数字 板厚，b=实际检测数字 2、柱尺寸测量—h=实际检测数字，房屋鉴定价格，b=实际检测数字 注意不要出现实际检测数字与设计数字完全一样的情况

危房鉴定程序有哪些？

一、请求，鉴定。房子拥有人或运用人或侵害人可向危房断定合法***、市、县人1民***房地产行政主管部分设立的房子安全断定***(以下简称断定***)提出书面请求。二、断定。断定***接到断定请求后，应及时进行断定。断定***进行1房子安全断定应按下列程序进行：

(1)受理请求；

(2)初始查询，丽水房屋鉴定，摸清房子的现状及历录各种损坏数据和状况史；

(3)现场查勘、测验、记载各种损坏数据和状况；

(4)检测验算，房屋鉴定多少钱，收集技能资料；

(5)全1面剖析，论证定性作出归纳判别，提出处理主张；

(6)签发断定文书。

当出现下列情况之一时，应按照相关规程对房屋进行检测鉴定：

　　1）杭州房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；

　　2）处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；

　　3）外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）；

　　4）房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；

　　5）房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；

　　6）对房屋质量状况有异议；

　　7）出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；

　　8）房屋超过设计使用的年限；

　　9）或有其他需要。